Artigo - Trilha Estudantil

Engenharia de Avaliações de Imóveis apoiada em Técnicas de Análise Multicritério e Redes Neurais Artificiais

Resumo:Avaliar um imóvel significa estimar seu valor no mercado, levando em consideração diversos fatores, tais como: as características particulares desse imóvel, as condições de mercado e o equilíbrio entre as partes interessadas na negociação. Todas essas características tornam a avaliação uma tarefa complexa, principalmente porque o mercado imobiliário representa um segmento importante na economia nacional exigindo resultados mais precisos. Dentro deste contexto, foi realizada uma pesquisa sobre as metodologias de avaliação de imóveis que são utilizadas e identificou-se que a principal técnica usada, Análise de Regressão, possui limitações que podem comprometer o resultado da avaliação. Este artigo visa apresentar a pesquisa realizada e a metodologia desenvolvida utilizando Análise Multicritério e Redes Neurais Artificiais para avaliar apartamentos residenciais. Os resultados obtidos neste trabalho foram considerados satisfatórios, indicando que a combinação entre as técnicas utilizadas é eficiente e promissora.

Palavras chave:Análise Multicritério, Redes Neurais Artificiais, TODIM, Mercado Imobiliário.

Artigo completo

Referência completa: MOREIRA, D. S., SILVA, R. S. , FERNANDES, A. M. R., "Engenharia de Avaliações de Imóveis apoiada em Técnicas de Análise Multicritério e Redes Neurais Artificiais", Revista de Sistemas de Informação da FSMA n 6 (2010) pp. 49 – 58


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